Estimation théorique
Rue des Oliviers,35230 Saint Armel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oliviers,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 118 | 358 | 284500€ | 2411€ |
2019-07-19 | 5233 | LA RUEE | 4 | 74 | 1278 | 170000€ | 2297€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 771 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 962 | 215000€ | 2363€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 658 | 233000€ | 2178€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 500 | 265000€ | 2265€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 713 | 194000€ | 2487€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 481 | 213000€ | 2315€ |
2021-03-01 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 113 | 567 | 260000€ | 2301€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 196 | 598 | 379000€ | 1934€ |
2021-12-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 344 | 299000€ | 3020€ |
2019-08-21 | 5 | RUE PAUL FORT | 4 | 87 | 323 | 65000€ | 747€ |
2023-02-01 | 39 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 463 | 250882€ | 2757€ |
2023-02-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 397 | 332000€ | 3074€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA RUEE | 4 | 105 | 750 | 288500€ | 2748€ |
2023-04-27 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 245 | 307500€ | 2821€ |
2020-02-24 | 11 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 403 | 225000€ | 2320€ |
2023-04-07 | 1 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 416 | 230000€ | 2371€ |
2020-04-30 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 64 | 659 | 61000€ | 953€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 630 | 163672€ | 2098€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 472 | 218350€ | 2251€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 257000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 302000€ | 2721€ |
2022-03-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 545 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU PATIS DES NOES | 6 | 160 | 349 | 325000€ | 2031€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 408 | 272000€ | 2804€ |
2019-08-06 | 5132 | AU BAS PLESSIX | 3 | 102 | 1106 | 322000€ | 3157€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 99 | 349 | 275000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 5133 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 39 | 915 | 100000€ | 2564€ |
2021-02-19 | 33 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 71 | 395 | 195580€ | 2755€ |
2020-08-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 318330€ | 2588€ |
2022-12-05 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 354 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-29 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 104 | 255 | 291000€ | 2798€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 131 | 726 | 370400€ | 2827€ |
2021-01-09 | 26 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 74 | 516 | 175000€ | 2365€ |
2020-11-06 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 202500€ | 2328€ |
2023-05-30 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 216870€ | 2493€ |
2021-08-26 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 4 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR AUDRAIN | 3 | 60 | 258 | 178000€ | 2967€ |
2019-10-29 | 2 | RUE MARIE PANAGET | 6 | 110 | 580 | 232000€ | 2109€ |
2023-06-19 | 9 | IMP JULES FERRY | 5 | 95 | 160 | 243700€ | 2565€ |
2023-01-23 | 5136 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 50 | 350 | 71000€ | 1420€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 72 | 488 | 198000€ | 2750€ |
2021-10-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 154 | 217500€ | 1977€ |
2022-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 300 | 444500€ | 3500€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU PATIS DES NOES | 3 | 68 | 0 | 122000€ | 1794€ |
2020-06-29 | 5283 | RTE DE CHATEAUGIRON | 9 | 200 | 0 | 366886€ | 1834€ |
2020-10-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 144 | 663 | 290000€ | 2014€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE CORPS NUDS | 4 | 85 | 750 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 96 | 1030 | 445000€ | 4635€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE CORPS NUDS | 3 | 51 | 546 | 210000€ | 4118€ |
2023-06-09 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 597 | 145000€ | 3085€ |
2019-09-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 632 | 200000€ | 1835€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 184 | 119000€ | 1240€ |
2020-10-29 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 97 | 349 | 240000€ | 2474€ |
2022-10-04 | 3 | IMP MOLIERE | 4 | 98 | 250 | 283075€ | 2889€ |
2021-04-16 | 5147 | AUX APPRIX | 4 | 85 | 224 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 4 | AUX APPRIX | 3 | 126 | 410 | 228850€ | 1816€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 81 | 299 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 356 | 391485€ | 4078€ |
2020-03-16 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 4 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2021-06-02 | 8 | CHEMIN DE LA RY | 3 | 71 | 937 | 192871€ | 2716€ |
2022-06-17 | 24 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 154643€ | 1841€ |
2020-12-09 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 5 | 154 | 550 | 340000€ | 2208€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 196500€ | 2339€ |
2019-08-13 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 788 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 1202 | 294370€ | 3271€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 666 | 101080€ | 1330€ |
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 88 | 254 | 207778€ | 2361€ |
2020-08-28 | 9 | RUE VICTOR VASARELY | 6 | 108 | 243 | 250000€ | 2315€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 5 | 79 | 202 | 199420€ | 2524€ |
2023-06-03 | 5321 | LE GROS CHENE | 5 | 99 | 518 | 309000€ | 3121€ |
2020-05-29 | 5319 | LE GROS CHENE | 4 | 85 | 494 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE RENNES | 3 | 58 | 402 | 150000€ | 2586€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 501 | 237000€ | 1975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LEON | 6 | 119 | 458 | 290000€ | 2437€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LEON | 6 | 148 | 423 | 373950€ | 2527€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 132 | 441 | 200000€ | 1515€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LEON | 5 | 120 | 504 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 224600€ | 2005€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 294950€ | 2633€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 330 | 217430€ | 2499€ |
2019-12-23 | 5241 | LE CHALONGE | 6 | 179 | 738 | 215000€ | 1201€ |
2020-09-08 | 21 | LE BOIS RICOUL | 3 | 66 | 240 | 73700€ | 1117€ |
2023-01-10 | 23 | LE BOIS RICOUL | 2 | 72 | 110 | 112000€ | 1556€ |
2020-03-12 | 27 | LE BOIS RICOUL | 4 | 152 | 572 | 230000€ | 1513€ |
2020-01-14 | 29 | LE BOIS RICOUL | 4 | 91 | 735 | 135000€ | 1484€ |
2019-10-09 | 13 | LE BROSSAIS | 7 | 236 | 1000 | 406500€ | 1722€ |
2022-01-12 | 6 | LA JACAUDAIS | 6 | 163 | 1000 | 602650€ | 3697€ |
2022-08-30 | 11 | LAUNAY GARNIER | 5 | 155 | 1260 | 410000€ | 2645€ |
2019-07-26 | 5268 | LE PETIT PRUNELAY | 4 | 80 | 1885 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-03 | 5288 | LE PETIT PRUNELAY | 5 | 91 | 4420 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-11 | 10 | LE BROSSAIS | 4 | 110 | 1427 | 225000€ | 2045€ |
2022-07-21 | 7 | LA DOUETTEE | 13 | 450 | 2506 | 1495320€ | 3323€ |
2019-07-05 | 5148 | LES PLACIS | 8 | 138 | 1974 | 175000€ | 1268€ |
2020-12-08 | 5352 | LE FUSEL | 6 | 210 | 800 | 375000€ | 1786€ |
2019-07-15 | 5080 | LE VIEUX FOUR | 6 | 225 | 676 | 361550€ | 1607€ |
2019-11-28 | 5349 | LE FUSEL | 5 | 140 | 2340 | 253000€ | 1807€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2020-12-22 | 6 | LA DOUETTEE | 6 | 146 | 533 | 230000€ | 1575€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2022-05-09 | 5356 | LA NOE | 6 | 77 | 300 | 165000€ | 2143€ |
2022-08-29 | 5100 | LA JAILLE | 5 | 147 | 99 | 346000€ | 2354€ |
2020-10-29 | 5126 | LE ROCHER | 3 | 51 | 410 | 110000€ | 2157€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2020-01-30 | 5101 | LE BAS CHATENAY | 3 | 84 | 1246 | 318000€ | 3786€ |
2020-03-16 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 340000€ | 4146€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2023-03-22 | 5105 | LA JAILLE | 3 | 47 | 553 | 130000€ | 2766€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2019-10-11 | 5023 | GRAIBUSSON | 6 | 230 | 9241 | 518500€ | 2254€ |
2020-03-04 | 5540 | LA TOURAILLE | 3 | 104 | 640 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-26 | 5366 | LA TOURAILLE | 5 | 165 | 297 | 390800€ | 2368€ |
2021-08-13 | 5366 | LA TOURAILLE | 6 | 181 | 297 | 450251€ | 2488€ |
2023-05-26 | 5708 | LE HAUT CHATENAY | 5 | 123 | 3390 | 338000€ | 2748€ |
2019-07-30 | 5171 | BEL AIR | 5 | 120 | 1024 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2019-06-05 | 5169 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 6 | 117 | 1014 | 245500€ | 2098€ |
2022-03-23 | 5742 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 4 | 80 | 2078 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-22 | 0 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 107 | 310 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2020-06-22 | 5564 | LA POCHAIS | 6 | 135 | 1110 | 325000€ | 2407€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2021-02-12 | 16 | LA CROIX DE LA BEUCHERAIS | 4 | 94 | 1000 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2021-09-10 | 5267 | LA NOE DE VAUGON | 3 | 81 | 393 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-28 | 5583 | LA POCHAIS | 4 | 110 | 740 | 313900€ | 2854€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DE VAUGON | 5 | 100 | 703 | 270500€ | 2705€ |
2022-05-30 | 6 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 265650€ | 2826€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 339 | 290000€ | 3085€ |
2022-02-18 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 333 | 245000€ | 2606€ |
2019-11-30 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 197000€ | 2096€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 290 | 232000€ | 2468€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L ISE | 4 | 85 | 612 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE VAUGON | 4 | 119 | 900 | 337000€ | 2832€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 350 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-12 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 96 | 299 | 223900€ | 2332€ |
2020-12-28 | 5339 | FLEURINE | 4 | 148 | 671 | 310000€ | 2095€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 94 | 351 | 240000€ | 2553€ |